Descrição do Imóvel

Entre seus principais atrativos, destaca-se a localização privilegiada, a apenas 2.5Km do centro de Foz do Iguaçu, 1Km do Shopping Catuaí Palladium e 9Km do Aeroporto Internacional. Além disso, o condomínio oferece uma área verde permanente de mais de 7.000m², proporcionando uma atmosfera de tranquilidade e contato com a natureza.

A casa conta com uma área de terreno de 480m² e uma área de construção de 320m². No térreo, a residência oferece uma garagem coberta para dois carros, uma ampla sala de TV, sala de jantar e varanda interligadas com vista para a piscina, cozinha moderna, área para churrasco com equipamentos de ponta, banheiro para atender tanto a área de lazer quanto a piscina, área de serviço, e uma suíte. Já no pavimento superior, encontram-se três suítes, uma delas com closet e espaço para roupeiro ou home office.

Além disso, a casa possui esquadrias em alumínio com persianas integradas e automatizadas, produtos de marcas renomadas como Deca, Docol, Portobello e Suvinil, projetos arquitetônico, estrutural e hidráulico inclusos, sistema de aquecimento solar, portas laqueadas, iluminação em LED, sistema fotovoltaico já funcionando e homologado, brise articulado na suíte máster, sistema canadense de aspiração central com mangueira embutida, churrasqueira automatizada de aço inox, sistema de monitoramento CFTV, fechadura digital smart, piscina salinizada e um avançado Sistema de Automação Residencial Inteligente.

O valor da propriedade é de R$ 3.450.000,00, com a possibilidade de parcelamento em até 12 vezes, sendo necessário um sinal de 30%. A taxa condominial é de R$ 500,00.

Essa residência é perfeita para quem busca um estilo de vida sofisticado, com conforto, segurança e tecnologia de ponta, em um dos endereços mais desejados de Foz do Iguaçu.

Benefícios

Localização e Comodidades do Condomínio

• Condomínio: Quinta do Sol
• Endereço: Avenida das Cataratas, nº 2000, Foz do Iguaçu/PR
• Proximidades:
  • 2.5Km do centro
  • 1Km do Shopping Catuaí Palladium
  • 9Km do Aeroporto Internacional
• Área Verde Permanente: Mais de 7.000m²
• Infraestrutura do Condomínio:
  • Salão de festas amplo e equipado
  • Playground para crianças
  • Campo de futebol
  • Guarita 24 horas com vidros blindados
  • Sistema completo de monitoramento de segurança

Detalhes do Imóvel

• Área do Terreno: 480m²
• Área de Construção: 320m²
• Arquitetura: Moderna e de fino acabamento

Configuração Térrea

• Garagem coberta para 2 carros (lado a lado)
• Área interna interagindo com a externa
• Sala de TV e jantar amplas, interligadas e voltadas para a piscina
• Cozinha integrada com a sala de jantar
• Área para churrasco com churrasqueira elétrica avançada
• Banheiro multifuncional (churrasco e piscina)
• Área de serviço prática
• Piscina Salinizada adulto e infantil com iluminação LED
• Suíte confortável
• Depósito útil
• Utilização inteligente da luz natural

Configuração Superior

• Três suítes confortáveis, uma com closet e espaço para roupeiro ou home office

Características Adicionais

• Esquadrias em alumínio pretas com persianas automatizadas
• Produtos de marcas renomadas como Deca, Docol, Portobello e Suvinil
• Projetos arquitetônico, estrutural e hidráulico inclusos
• Preparação para aquecimento solar
• Portas laqueadas de 2,30m de altura
• Iluminação LED em todos os ambientes
• Sistema fotovoltaico já operacional (20 módulos de 555W)
• Brise articulado na suíte master
• Sistema canadense de aspiração central (Hayden | Retraflex)
• Churrasqueira em aço inox automatizada (Kaefer)
• Sistema de segurança CFTV com câmeras HD
• Fechadura digital smart (Intelbras)
• Automação Residencial Inteligente (Tecnologia Zigbee e Wi-Fi)
• 7 Ares-Condicionados Split Inverter LG Dual Voice (Integrado Alexa)
• 5 Alexa Echo Dot 5 geração
• 3 Antenas Wi-Fi Ubiquiti de alto desempenho

Custos e Condições

• Taxa Condominial: R$ 500,00
• Valor do Imóvel: R$ 3.450.000,00
• Forma de Pagamento: Parcelamento em 12 vezes, com entrada de 30%

Tour Virtual

Central de Negócios

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KELLER PREMIER IMÓVEIS CRECI J-6486
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Foz do Iguaçu - PR 85.853-200
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